彰化慈濟志工陳寶桂經濟穩定，經營當舖將近二十年，時代改變，現在到當鋪典當的人少了，陳寶桂空出好多時間，於是一邊顧店，一邊做環保，分秒不空過，放下了多年的心結，以前容易胡思亂想，天天憂鬱不快樂，投入慈濟，聆聽上人的法語，轉了心念，每天輕安自在，生活重心全投入環保。

大大一個「當」字掛在店門口，進到裡頭，擺滿了回收物，老闆娘陳寶桂總是一邊顧店，一邊做環保。

細心的陳寶桂，分類時格外仔細，就像經營當舖一樣，每筆交易都記錄的清清楚楚，身為當舖老闆娘，陳寶桂生活穩定，但一顆心總是不安。

慈濟志工 陳寶桂：「以前會很憂鬱，心裡很擔心他會不會跟誰在ㄧ起或是什麼的，他的藥有沒有吃。」

以前她把先生當成自己的全部，先生年輕時貪玩，夫妻倆意見不合就吵架。

慈濟志工 陳寶桂：「用師父的法，就比較能放的下，拉長情擴大愛，就是將他放下。」

放下的感覺，原來這麼美好，陳寶桂越做越發心，不用顧店時，就在社區跟左鄰右舍回收環保物品。

鄰居 溫啟容：「做的非常好，每天早上就出去，看到路邊有什麼就回收，就環境清潔就回收，非常好。」

日日發心，時時歡喜，做環保，陳寶桂終於打開心門。

房價飆太高，中央銀行、大型行庫「穩定房市」措施一波接一波。不動產專業銀行、房貸龍頭土地銀行表示，已對土地、建築放款案採控管措施，土融成數自過去的最高8成降為7成，利率上調至1.9%至2.2%之間。

土銀昨天正式發文給各營業單位，明文規定1年內多次移轉的房屋，須加強徵審作業，確實辦理擔保品實際成交價格的查證工作。土銀稱，若確定人頭戶就「一定不會做」，；若無法確定是人頭戶，交易價卻偏高，即壓低貸款成數到7成以下。

土銀亦要求營業單位，應特別注意借款戶有無「分散貸款、集中使用」的情況。

台銀、合庫銀及華銀為降低風險、反應資金成本，6月下旬起調升土、建融利率0.25個百分點，利率從2%調至2.2%至2.4%。

土銀私下稱，以往北市、北縣地點好、體質優的建商，土地融資最高成數8成；最近降至7成；較偏遠地區降至6成；建築融資部份，若沒有交付信託，最高5成，有交付信託最高為6成。供給量太大的地區，如林口、山峽、淡海新市鎮、新竹（竹北）等也成「管制地區」，採「總量管制」措施，避免放款和風險過度集中。

彰銀也發文給營業單位，規定嚴查貸款者收入與購屋價金是否對稱。若同一個客戶1年內有多筆買賣，或同一棟房子在1年內過戶超過兩次，「第3次過戶就要查」。如果查到是人頭，或是投機客，不是乾脆不做，就是把成數降到5成。

央行冷卻房市，讓建商有點緊張，聯聚建設董事長江韋侖雖認為政策打房是對的，「台中土地漲得沒道理」，不過他昨天也指出，打房時不要忽略陸資、港資，因中國也在打房，陸資有可能趁機進入台灣市場。他希望打房有效，讓房市溫和下來，但不要變成「都是大陸人在賺，本土都沒賺。」

警政署要求各縣市警局查緝竊盜集團杜絕銷贓管道，台北市、縣警局因而訂定執行要點，近日內同步執行聯合取締、掃蕩不法當舖業、舊貨業、資源回收業、汽機車修配業、中古汽機車車買賣業、中古自行車零售批發業、珠寶銀樓業、二手跳蚤市場、金飾加工業等。

警方掃蕩收贓不法行業，要求各分局蒐報40家、刑警大隊4家，依法取締。

中央社報導，全球公債報酬率今年上半年締造2005年來最佳表現後，恐開始走下坡。

根據美銀美林（Bank of America Merrill Lynch）指數，包括再投入的利息，美國10年期公債今年報酬率達7.85%，帶動全球公債報酬率達3.36%，創2005年上半年報酬率3.77%以來最佳表現。

憂心歐債危機拖累全球復甦而買進美國、德國、英國和日本等國公債的投資人現在發現殖利率處歷史低檔，興趣大減。其中以每日規模4.3兆美元的美債附買回市場最不被看好，約定買回價格沒溢價。

這和一年前的情況大不同，當時投資人在大蕭條時期以來最嚴重的經濟危機中，為了取得美債，甚至付息給借款人。根據GovPX Inc.數據，現在沒有債券有這種交易員所稱的特殊待遇，意味著市場不認為歐債危機可能拖累全球景氣復甦。

Thornburg Investment Management董事總經理布雷迪（Jason Brady）表示，美債殖利率低，市場興趣漸失。

根據彭博6月2-8日的調查預估，指標性10年期公債殖利率年底前，將由上週五的3.11%升抵3.74%，此意味著損失約3.6%。彭博其他調查顯示，德國、英國、日本及其他七大工業國（G7）公債殖利率也看升。

以紐約花旗全球財富管理（Citi Global Wealth Management）投資長艾普爾蓋特（Jeff Applegate）為首的策略師在6月全球投資委員會月報中表示，「公債是我們在債市中最沒興趣的一部分。我們預期，一旦投資人風險意識降，殖利率將攀升，造成公債表現差強人意。」

金門縣警察局今天舉行新增當舖公開抽籤，在42搶1 競爭中，飾品店業者林曉苓幸運中籤，成為金門近9年來取得當舖申設權第1人。

金門縣原僅有1 家當舖位於金湖鎮湖前村，依當舖業法規定去年底的人口數達新增1 家，因此，縣警局辦理申設，有45人提出申請，通過審核42人，爭取開當舖的權利。

縣警局舉行抽籤儀式，在律師沈炎平見證及警方全程錄影下，縣府參議楊肅池抽中編號第30號的林曉苓為正取。另備取2人，依序為陳允進、蔡克強。

林曉苓為當舖業法於民國90年6月8日頒布以來，取得金門縣新增當舖申設權第1人。

在金湖鎮新市里經營飾品店的林曉苓說，因為從商，平常有到金沙鎮財神公園拜拜，可能是財神爺眷顧，很興奮也很榮幸。

林曉苓表示，金門僅有1 家當舖在東半島金湖鎮，因此，未來新當舖預定設在縣府所在地、西半島的金城鎮，服務鄉親。

金門縣警局表示，正取的林曉苓，須於6 個月內完成籌設並提出勘驗申請，經會同縣府其他單位審核通過後，才發放營運執照開業，若正取者未在規定時間完成申設程序，將喪失資格，由備取者遞補。

這幾年房地產市場活絡，不少民眾都會貸款買房子，但很多購屋人不知道，其實房貸也可以抵稅，房仲業者提醒，買房不是簽約點交就結束，最好把妥善所有的單據留存，以備不時之需。

申報有技巧 高利較划算

住商不動產指出，房屋扣除額的認定以「戶」為單位，除了申報人本人或配偶或被扶養親屬中的其中一人必須設籍，在報稅時要檢附包括戶口名簿影本、當年度繳納利息單據正本，利息單據上如未註明該房屋之座落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，應有納稅義務人自行補註並簽章等資料，才算齊備。

如果一個申報戶有兩棟以上的房子申請房貸，只能申報一棟，因此以申報房貸利息較高的那一棟較為划算。而不少人會跳槽轉貸，這時所支付之自用住宅借款利息，只要是新債和舊債借款的房屋是同一棟房屋，且借款時間銜接，則在舊債未償還的額度內所支付的金額，還是可以申報。

修繕、消費借款 檢附文件也可報

中信房屋也提醒，手中若有多餘的存款，應該要先償還部份房貸，尤其是一年房貸利息超過30萬的購屋族群，更不能讓存款利息所得吃掉房貸扣除額的免稅額，才能充分享受房貸免稅額的優惠。

若以修繕貸款或消費性名義借款，但確實是用以購買自用住宅者，只要能檢附所有權狀影本或建物登記謄本、借款契約等有關文件，利息支出也是可以申報，納稅人千萬不要讓自己的權益睡著了。

徐姓男子昨天到台北市東樺當舖搶了一只勞力士鑽表，想騎機車落跑，沒想到隔壁陳姓婦人聽到當鋪老闆娘呼救，力氣頗大衝上前扳倒機車，徐嫌踉蹌被逮。徐的家屬說，徐姓男子為籌錢給女兒結婚，才行搶犯案。

徐姓男子（五十四歲）家住台北市萬華區，領有中度精神障礙手冊，沒有前科，落網辯稱自己吃了一些藥，「不知道做了什麼」。台北市警大同分局偵訊後移送法辦。

昨天下午，徐姓男子騎機車到台北市延平北路東樺當舖，車子未熄火，戴著安全帽進入當舖，向江姓老闆娘表示要選購手表，看中一只訂價九萬多元的勞力士鑽表，要求「開保單」，卻不拿出現鈔。老闆娘正疑惑，徐嫌竟拿了手表轉身離開。

老闆娘衝出大喊「搶劫」，正在停車的鄰居陳姓婦人見狀，趕緊上去幫忙，和老闆娘硬抓住徐嫌的機車不放，陳婦力氣頗大，機車最後被扳倒，徐嫌當場被制伏。

警方指出，徐的機車車牌事先以痠痛貼布遮蓋，明顯是預謀犯案。家屬趕到警局求情說，徐有病、也沒錢，因為女兒要結婚了，可能是缺錢才犯案。

又進入繳稅季節，雖然不少信用卡提供刷卡繳稅免手續費，但想分期多數得另外支付手續費，折算年利率後，不見得划算，而且期數有限，也因此，不少銀行、保險業趁勢推出低利繳稅小額貸款專案，多數是採先低後高，4月30日前撥貸，前半年最低利率2.38%。

面對一連串惱人的繳稅季節，4月份的汽車牌照稅、5月份的房屋稅、綜合所得稅、7月份的燃料稅及11月份的地價稅紛紛接踵而至，其中以綜合所得稅負擔為最，至少相當於納稅者1個月以上的所得，銀行業者提醒，繳稅前務必再一次停看聽，掌握報稅利多面及較適財務支出週轉方式，才可在善盡國民義務與追求個人或家庭財富成長，並行不悖。

不過，由於繳稅負擔與所得成正比，銀行建議中高所得民眾，在面臨繳稅關卡，不要急著將手邊投資標的變現，應衡量目前投資報酬率內容，倘高於一般房信貸利率，向銀行取得週轉金因應繳稅，會比較為划算。

目前包括第一銀行、台北富邦銀行等銀行都有推出繳稅小額貸款專案，像是一銀推出的「稅稅如意繳稅貸款專案」而言，前6個月固定利率2.88%起，第7個月起6.99%，若有保人則是5.99%，較一般信貸市場優惠，而且4月30日前撥貸的客戶，提供最低利率得再減2碼(0.5%)的優惠，亦即獨享前6個月固定利率2.38%起，另同時對辦理該行房貸業務或搭配保險的客戶，給予第七個月起再減2碼(0.5%)範圍內的雙重優惠。

台北富邦銀行也推出「稅輕鬆」信貸限時優惠專案，至6月底前，只要符合年滿20至55歲、專業人士、公務/公教體系員工及知名企業主管等菁英客群或受薪階級上班族、年收入大於22萬元及工作年資至少半年以上等申貸資格，即可享受「前3個月貸款年利率減碼1%」（利率2.88%起）及「帳戶管理費自3%調降至2%」（手續費3000元起）的雙重優惠，另外，前500名進件申辦者，可再享手續費1000元的限量減免優惠，貸款額度最高可達200萬元。

另一方面，中國信託商業銀行為滿足繳稅季節民眾的資金需求，鼓勵客戶重視自己的信用，即日起更推出「中國信託回饋式個人信貸」方案，貸款額度從10萬元起，最高可貸200萬元，只要客戶於貸款期間內繳款正常，第二年起即可享有利率回饋0.5%的優惠，以貸款利率3.99%為例，如果客戶前一年度繳款正常，第二年度利率則自動下降為3.49%，以此類推，最低可降到2.99%。即日起至6月30日前憑扣繳憑單申辦，還可折抵帳管費2000元，並享有提前清償免收違約金的優惠，讓資金需求者可以節省利息，而且想還就還保有資金運用最大彈性。

除了銀行之外，台灣人壽也推出「保單借款貸您繳稅」專案，並以雙重優惠的方式回饋給保戶，只要保戶符合活動資格，除了可享有保單借款1年2.99%的優惠利率。台灣人壽表示，保單借款手續簡易、免保證人、無違約金，最重要的是撥款迅速，相當適合有短期資金需求的保戶，讓保戶不再為籌措短期資金而大傷腦筋。

高雄市一家當舖上個月突然遭到十多名黑衣男子，朝店門口潑漆，大白天的上門波漆挑釁，警告意味很濃，店家懷疑可能是因為拒絕借二十萬給一名黑道份子，因此遭到報復。

一群飆仔急駛到當鋪門口，車都還沒停穩，後座的人就跳下來，拿起手中玻璃瓶猛力一丟，接著後面的三個人也跳下車朝店裡丟了瓶子，立刻飆車走人，此時的當鋪店裡，只看到油漆瓶一個接一個打到大門玻璃上，黑色油漆瞬間散開，簡直都快把門給塗黑，當時在店裡的老闆，只能看著灑得到處都是的黑漆，手足無措。

大白天的飆仔就來潑漆，九輛機車一共來了十七個人，男子全都戴上口罩，機車車牌也被遮住，都是有備而來，案發之前當鋪老闆就屢次接到恐嚇電話，懷疑可能跟之前拒絕一名男子借貸有關係，當時一名男子拿著毒品來借二十萬元，當鋪當然得拒絕，但警方至今卻只逮捕到一個人，門口員警巡邏袋也全沾滿黑漆，正當經營的當舖遭到恐嚇，只能期待警方更積極的保護市井小民的安全。

報稅季節又來到，省錢就是賺錢，所以在報稅前一定要仔細研究，找出最有利的申報方式，聰明節稅。國際紐約人壽提醒民眾，去年繳納的勞保、就業保險、軍公教保險、農保、學生平安保險、國民年金保險等保險費，今年報稅時都可以列舉扣除。保險費每人每年最多可扣除2.4萬元，但全民健康保險費可以全數扣除，不受金額限制。

    
雖然保費節稅是保險的功能之一，但仍要留意以下幾點所得稅法的限制：一、非直系親屬。除配偶、子女、父母外，納稅義務人就算幫其他親屬買保險，如手足、侄輩等，皆無法獲得節稅優惠。二、非撫養親屬。即使是直系血親，但若子女已成年並自行報稅，就算父母仍在幫忙繳保費，也不能列舉扣除。但子女可在自己的申報戶中列舉。三、要保人與被保人非同一申報戶。例如王小姐為父親買了保險，但父親和張小姐不一同申報，則張小姐將無法列舉扣除父親的保費。四、政府未核准保單。若民眾購買的是地下保單，或所謂的境外保單，也無法享有扣抵的權利。五、非人身保險費。民眾若當年有出國遊玩而購買的旅平險、意外險，同樣算是人身保險，只要檢附證明，皆可列舉扣除。但汽車險、住宅火險等財產保險則不行。

此外，98年度申報所得稅之免稅額與扣除額皆調高金額，以一家四口的雙薪家庭舉例來說，今年至少新增20,000元的可扣除金額 (98年度的個人免稅額由77,000元調高至82,000元)，以最低綜所稅率6%計算，即可省下1,200元的稅；以最高綜所稅率40%計算，即可省下8,000元的稅。

若未能提前為報稅做準備，而有現金週轉的壓力，國際紐約人壽建議可善加運用「保單借款服務」減輕負擔。保單借款額度為保單有效滿一年後，且累積有保單價值準備金時，可透過壽險顧問或服務中心提出申請。保單貸款享有免保證人、免手續費及帳戶管理費、手續簡便、快速撥款等多項優點，且貸款利息係按借款天數計算，並可選擇於保單週年日繳交或滾入本金，可隨借隨還，亦不限次數。只要保單仍有效，且尚有足夠額度就可繼續借款使用。